94 Rue ALTA-VISTA · Kirkland
Valeur estimée
1 049 000 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 240,2 m² · constr. 1975 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 100 $
Rôle antérieur 874 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763344878240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01606200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 000 $
Valeur bâtiment
599 100 $
Rôle antérieur
874 900 $
ID provincial
66102763344878240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 207 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 198 462 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 186 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +7 762 $ | 836 413 $ Poids 92 % |
| 3 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 514 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 090 532 $ Poids 88 % |
| 4 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 613 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 1 106 201 $ Poids 83 % |
| 5 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 277 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +48 555 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 018 720 $ Poids 82 % |
| 6 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 499 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +26 390 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 039 337 $ Poids 80 % |
| 7 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 359 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 234 979 $ Poids 79 % |
| 8 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 588 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge +32 568 $ | 1 059 240 $ Poids 78 % |
| 9 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 504 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −43 674 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 1 105 520 $ Poids 78 % |
| 10 | 200, rue Elmira, Beaconsfield 2025-09-15 · 311 m · Vendu 875 000 $ (3 664 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 019 894 $ Poids 76 % |
| 11 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 775 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 232 202 $ Poids 76 % |
| 12 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 639 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 912 870 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.