14 Rue BONAVENTURE · Kirkland
Valeur estimée
952 300 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 223 m² · constr. 1971 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 200 $
Rôle antérieur 777 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763345019880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01801100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
518 900 $
Rôle antérieur
777 700 $
ID provincial
66102763345019880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
897 822 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 50 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 46 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 791 599 $ Poids 96 % |
| 2 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 241 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 963 067 $ Poids 95 % |
| 3 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 249 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −34 800 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 134 382 $ Poids 88 % |
| 4 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 369 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 986 387 $ Poids 88 % |
| 5 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 470 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −32 656 $ · Ajust. âge −27 275 $ | 1 044 826 $ Poids 84 % |
| 6 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 532 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +13 958 $ | 1 005 517 $ Poids 83 % |
| 7 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 578 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −30 681 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 032 869 $ Poids 80 % |
| 8 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 19 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +58 401 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 945 711 $ Poids 78 % |
| 9 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 661 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 981 020 $ Poids 77 % |
| 10 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 258 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −34 230 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 173 198 $ Poids 76 % |
| 11 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 623 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 749 823 $ Poids 76 % |
| 12 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 468 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +68 193 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 1 170 551 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.