97 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 301 400 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 338,2 m² · constr. 1975 · terrain 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 200 $
Rôle antérieur 1 021 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763345453730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00217300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 200 $
Valeur bâtiment
720 000 $
Rôle antérieur
1 021 800 $
ID provincial
66102763345453730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 87 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 529 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 709 918 $ Poids 67 % |
| 2 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 904 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 267 286 $ Poids 66 % |
| 3 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 991 $ · Ajust. âge +51 638 $ | 1 229 128 $ Poids 59 % |
| 4 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 573 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +52 418 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 1 785 160 $ Poids 57 % |
| 5 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 634 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +67 023 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 338 563 $ Poids 55 % |
| 6 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 995 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 1 559 312 $ Poids 54 % |
| 7 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 526 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −71 460 $ | 1 734 624 $ Poids 54 % |
| 8 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 485 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 220 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 038 520 $ Poids 54 % |
| 9 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 978 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +53 103 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 205 908 $ Poids 53 % |
| 10 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 596 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +151 645 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 532 070 $ Poids 50 % |
| 11 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +67 873 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 461 818 $ Poids 45 % |
| 12 | 3053, rue Daniel, Kirkland 2025-01-14 · 577 m · Vendu 2 425 000 $ (7 346 $/m²) 330,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +465 140 $ · Ajust. superficie +29 752 $ · Ajust. âge −242 500 $ | 2 677 393 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.