95 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 151 900 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 316,2 m² · constr. 1974 · terrain 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 400 $
Rôle antérieur 943 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763345604970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00217400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 000 $
Valeur bâtiment
663 400 $
Rôle antérieur
943 600 $
ID provincial
66102763345604970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 235 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
888 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 77 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 494 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 932 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 996 532 $ Poids 70 % |
| 2 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 616 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +97 221 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 470 796 $ Poids 65 % |
| 3 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 522 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −47 337 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 653 011 $ Poids 64 % |
| 4 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 646 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 289 923 $ Poids 63 % |
| 5 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 184 117 $ Poids 60 % |
| 6 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 592 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 1 721 410 $ Poids 60 % |
| 7 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 993 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 162 677 $ Poids 59 % |
| 8 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 426 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +73 786 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 1 072 877 $ Poids 57 % |
| 9 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 650 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 058 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 235 058 $ Poids 57 % |
| 10 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 916 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −62 682 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 224 057 $ Poids 56 % |
| 11 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 623 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +92 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 823 $ Poids 55 % |
| 12 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 677 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +83 424 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 1 600 773 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.