93 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
959 900 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 222,5 m² · constr. 1975 · terrain 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 700 $
Rôle antérieur 779 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763345736230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00217500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 000 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
779 000 $
ID provincial
66102763345736230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 51 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 114 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +7 762 $ | 806 271 $ Poids 95 % |
| 2 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 213 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 980 692 $ Poids 95 % |
| 3 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 253 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −36 000 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 155 982 $ Poids 87 % |
| 4 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 418 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 003 679 $ Poids 86 % |
| 5 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 522 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge +32 568 $ | 1 023 106 $ Poids 84 % |
| 6 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 540 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −33 806 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 1 065 496 $ Poids 81 % |
| 7 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 576 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −31 761 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 052 289 $ Poids 80 % |
| 8 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 93 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +57 278 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 962 287 $ Poids 79 % |
| 9 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 720 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 881 950 $ Poids 76 % |
| 10 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 279 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −35 387 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 194 042 $ Poids 75 % |
| 11 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 443 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +66 801 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 1 191 260 $ Poids 75 % |
| 12 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 720 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 998 178 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.