91 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 113 300 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 270,1 m² · constr. 1975 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 700 $
Rôle antérieur 910 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763345867570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00217600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 200 $
Valeur bâtiment
631 500 $
Rôle antérieur
910 500 $
ID provincial
66102763345867570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 512 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 923 097 $ Poids 88 % |
| 2 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 483 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 1 170 166 $ Poids 86 % |
| 3 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 676 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 141 127 $ Poids 81 % |
| 4 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 653 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 363 603 $ Poids 80 % |
| 5 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 660 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 031 865 $ Poids 80 % |
| 6 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 407 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 1 001 420 $ Poids 79 % |
| 7 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 401 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 836 983 $ Poids 78 % |
| 8 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 272 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +78 240 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 270 222 $ Poids 74 % |
| 9 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 824 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 874 669 $ Poids 73 % |
| 10 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 435 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 827 343 $ Poids 71 % |
| 11 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 537 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +75 662 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 1 174 964 $ Poids 69 % |
| 12 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 594 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +71 085 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 155 134 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.