12 Rue BONAVENTURE · Kirkland
Valeur estimée
886 000 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 177,6 m² · constr. 1972 · terrain 489,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 300 $
Rôle antérieur 746 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763346160830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01801000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 700 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
746 200 $
ID provincial
66102763346160830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 42 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 268 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +51 563 $ | 803 986 $ Poids 85 % |
| 2 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 555 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 003 301 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 37 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −43 576 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 848 158 $ Poids 81 % |
| 4 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 227 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 959 494 $ Poids 75 % |
| 5 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 247 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 033 052 $ Poids 75 % |
| 6 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 739 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 066 238 $ Poids 74 % |
| 7 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 402 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge −24 630 $ | 885 073 $ Poids 73 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 820 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 599 094 $ Poids 73 % |
| 9 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 462 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +58 217 $ | 1 044 287 $ Poids 72 % |
| 10 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 820 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge −34 540 $ | 591 449 $ Poids 72 % |
| 11 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 820 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 757 928 $ Poids 72 % |
| 12 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 479 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −58 173 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 1 049 711 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.