10 Rue BONAVENTURE · Kirkland
Valeur estimée
859 000 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 176,9 m² · constr. 1973 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 000 $
Rôle antérieur 691 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763346321970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01800900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 400 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
691 000 $
ID provincial
66102763346321970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
891 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 38 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 262 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 806 054 $ Poids 85 % |
| 2 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 539 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 005 986 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 57 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −45 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 011 $ Poids 79 % |
| 4 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 208 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 962 167 $ Poids 75 % |
| 5 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 248 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 035 795 $ Poids 75 % |
| 6 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 400 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −20 525 $ | 887 510 $ Poids 73 % |
| 7 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 757 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 069 196 $ Poids 73 % |
| 8 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 461 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +62 695 $ | 1 046 971 $ Poids 73 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 837 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 601 019 $ Poids 72 % |
| 10 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 837 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 593 390 $ Poids 71 % |
| 11 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 837 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 760 465 $ Poids 71 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 837 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 636 612 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.