15 Rue GINGERWOOD · Kirkland
Valeur estimée
915 200 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 179,9 m² · constr. 1972 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 900 $
Rôle antérieur 796 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763346408690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01700400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 400 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
796 300 $
ID provincial
66102763346408690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 45 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 112 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −38 410 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 853 325 $ Poids 84 % |
| 2 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 305 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +51 563 $ | 808 489 $ Poids 84 % |
| 3 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 541 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +28 071 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 009 509 $ Poids 83 % |
| 4 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 150 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 965 166 $ Poids 76 % |
| 5 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 305 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 038 824 $ Poids 74 % |
| 6 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 348 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge −24 630 $ | 890 553 $ Poids 73 % |
| 7 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 559 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −51 771 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 1 056 113 $ Poids 72 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 845 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 603 119 $ Poids 72 % |
| 9 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 845 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 763 029 $ Poids 72 % |
| 10 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 845 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −34 540 $ | 595 387 $ Poids 72 % |
| 11 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 638 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 788 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 851 837 $ Poids 72 % |
| 12 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 640 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 279 854 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.