13 Rue GINGERWOOD · Kirkland
Valeur estimée
936 800 $
Unifamiliale · 6 233 $/m² · 150,3 m² · constr. 1972 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 900 $
Rôle antérieur 786 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763346516920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01700300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 400 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
786 400 $
ID provincial
66102763346516920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 586 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +49 007 $ · Ajust. âge +59 215 $ | 1 030 710 $ Poids 73 % |
| 2 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 528 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −51 823 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 929 615 $ Poids 67 % |
| 3 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 790 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −29 300 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 936 156 $ Poids 63 % |
| 4 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 459 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +85 770 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 088 660 $ Poids 61 % |
| 5 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 578 652 $ Poids 60 % |
| 6 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 870 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 591 808 $ Poids 59 % |
| 7 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 820 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −36 644 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 656 579 $ Poids 57 % |
| 8 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 489 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −41 918 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 853 191 $ Poids 54 % |
| 9 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 286 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −49 527 $ · Ajust. âge +51 563 $ | 750 545 $ Poids 54 % |
| 10 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 817 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +57 655 $ | 986 492 $ Poids 54 % |
| 11 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 368 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −52 414 $ · Ajust. âge −24 630 $ | 820 031 $ Poids 53 % |
| 12 | 242, Rue Woodside, Beaconsfield 2025-02-03 · 413 m · Vendu 883 000 $ (5 914 $/m²) 149,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +165 139 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +35 320 $ | 1 086 416 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.