11 Rue GINGERWOOD · Kirkland
Valeur estimée
1 168 400 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 317,4 m² · constr. 1972 · terrain 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 000 $
Rôle antérieur 943 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763346615270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01700200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 500 $
Valeur bâtiment
627 500 $
Rôle antérieur
943 200 $
ID provincial
66102763346615270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 467 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 966 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 989 166 $ Poids 70 % |
| 2 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 426 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −44 233 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 656 115 $ Poids 67 % |
| 3 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 633 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 280 455 $ Poids 63 % |
| 4 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 681 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +100 190 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 460 065 $ Poids 62 % |
| 5 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 637 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 1 708 369 $ Poids 59 % |
| 6 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 326 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +75 763 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 1 065 914 $ Poids 58 % |
| 7 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 649 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 654 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 226 054 $ Poids 56 % |
| 8 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 1 174 784 $ Poids 56 % |
| 9 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 395 880 $ Poids 54 % |
| 10 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 154 146 $ Poids 53 % |
| 11 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 448 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +123 237 $ · Ajust. âge −39 410 $ | 1 255 541 $ Poids 53 % |
| 12 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 723 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +86 412 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 1 589 681 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.