8 Rue CHATELAINE · Kirkland
Valeur estimée
1 017 900 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 245,8 m² · constr. 1970 · terrain 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 000 $
Rôle antérieur 817 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763346718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01400900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 100 $
Valeur bâtiment
504 900 $
Rôle antérieur
817 100 $
ID provincial
66102763346718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 61 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 361 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 183 402 $ Poids 89 % |
| 2 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 443 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge −32 730 $ | 1 091 805 $ Poids 89 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 91 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge −11 643 $ | 826 545 $ Poids 89 % |
| 4 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 466 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −31 566 $ · Ajust. âge −50 670 $ | 1 089 478 $ Poids 83 % |
| 5 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 298 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +37 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 743 $ Poids 82 % |
| 6 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 153 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 432 $ Poids 82 % |
| 7 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 416 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +36 542 $ · Ajust. âge +9 305 $ | 1 047 409 $ Poids 81 % |
| 8 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 134 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +60 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 376 $ Poids 79 % |
| 9 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 689 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 077 006 $ Poids 79 % |
| 10 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 369 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 783 252 $ Poids 76 % |
| 11 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 668 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 243 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 059 557 $ Poids 72 % |
| 12 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 308 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 267 503 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.