6 Rue CHATELAINE · Kirkland
Valeur estimée
929 400 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 201,2 m² · constr. 1970 · terrain 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 700 $
Rôle antérieur 779 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763346837370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01400800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 900 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
779 900 $
ID provincial
66102763346837370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 47 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 129 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 892 319 $ Poids 96 % |
| 2 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 132 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −35 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 556 $ Poids 87 % |
| 3 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 552 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 1 104 349 $ Poids 86 % |
| 4 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 670 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 892 517 $ Poids 81 % |
| 5 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 672 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 708 186 $ Poids 80 % |
| 6 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 655 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 292 124 $ Poids 77 % |
| 7 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 93 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −45 468 $ · Ajust. âge −11 643 $ | 750 594 $ Poids 73 % |
| 8 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 554 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 906 940 $ Poids 71 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 887 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 571 371 $ Poids 70 % |
| 10 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 317 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −52 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 895 $ Poids 69 % |
| 11 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 424 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −54 507 $ · Ajust. âge +9 305 $ | 956 360 $ Poids 66 % |
| 12 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 269 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +50 114 $ · Ajust. âge +44 688 $ | 843 310 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.