19 Rue GINGERWOOD · Kirkland
Valeur estimée
1 283 100 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 326,4 m² · constr. 1972 · terrain 755,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 000 $
Rôle antérieur 1 077 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763347101910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01700600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 000 $
Valeur bâtiment
686 000 $
Rôle antérieur
1 077 500 $
ID provincial
66102763347101910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
897 822 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 84 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 344 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 679 395 $ Poids 72 % |
| 2 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 411 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 220 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 004 420 $ Poids 64 % |
| 3 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 584 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +44 099 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 297 939 $ Poids 62 % |
| 4 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 635 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 1 731 159 $ Poids 58 % |
| 5 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 697 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +122 454 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 482 329 $ Poids 55 % |
| 6 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 1 190 851 $ Poids 54 % |
| 7 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 251 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +90 586 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 1 080 737 $ Poids 53 % |
| 8 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −42 639 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 244 099 $ Poids 53 % |
| 9 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 601 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge −95 280 $ | 1 682 862 $ Poids 51 % |
| 10 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +41 954 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 415 649 $ Poids 51 % |
| 11 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 513 908 $ Poids 51 % |
| 12 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 608 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 125 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 245 525 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.