26 Rue TARRAGONE · Kirkland
Valeur estimée
754 000 $
Unifamiliale · 6 886 $/m² · 109,5 m² · constr. 1970 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 581 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763347194650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01501600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 900 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
581 300 $
ID provincial
66102763347194650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
897 822 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 23 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 110 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 780 148 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 306 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −33 539 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 781 645 $ Poids 81 % |
| 3 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 594 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 820 681 $ Poids 75 % |
| 4 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 670 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 899 345 $ Poids 74 % |
| 5 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 557 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −39 452 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 897 111 $ Poids 74 % |
| 6 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 690 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge +56 325 $ | 865 201 $ Poids 72 % |
| 7 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 725 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 575 258 $ Poids 71 % |
| 8 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 544 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 827 265 $ Poids 69 % |
| 9 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 870 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 713 968 $ Poids 68 % |
| 10 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 785 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 729 493 $ Poids 62 % |
| 11 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge +30 380 $ | 928 789 $ Poids 60 % |
| 12 | 2, Rue Viger, Kirkland 2025-06-25 · 632 m · Vendu 785 000 $ (7 098 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 869 468 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.