25 Rue TARRAGONE · Kirkland
Valeur estimée
987 700 $
Unifamiliale · 6 616 $/m² · 149,3 m² · constr. 1970 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 400 $
Rôle antérieur 870 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763347219410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01500700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 400 $
Valeur bâtiment
533 000 $
Rôle antérieur
870 600 $
ID provincial
66102763347219410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 663 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +45 651 $ · Ajust. âge +50 105 $ | 1 018 243 $ Poids 71 % |
| 2 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 589 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −54 522 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 917 766 $ Poids 63 % |
| 3 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 800 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −31 916 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 925 090 $ Poids 61 % |
| 4 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 587 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +82 089 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 075 629 $ Poids 59 % |
| 5 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 905 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 585 028 $ Poids 58 % |
| 6 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 792 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −38 762 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 654 461 $ Poids 57 % |
| 7 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 570 519 $ Poids 53 % |
| 8 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 256 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −54 797 $ · Ajust. âge −32 840 $ | 809 439 $ Poids 53 % |
| 9 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 350 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +92 390 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 907 573 $ Poids 51 % |
| 10 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 405 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −51 484 $ · Ajust. âge +44 688 $ | 741 712 $ Poids 50 % |
| 11 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 613 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −44 234 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 843 075 $ Poids 50 % |
| 12 | 9, Evergreen Crescent, Beaconsfield 2025-07-10 · 934 m · Vendu 887 000 $ (5 836 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +48 785 $ | 974 704 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.