17 Rue GINGERWOOD · Kirkland
Valeur estimée
1 279 400 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 334 m² · constr. 1972 · terrain 830,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 700 $
Rôle antérieur 1 048 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763347281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01700500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 700 $
Valeur bâtiment
603 000 $
Rôle antérieur
1 048 400 $
ID provincial
66102763347281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 84 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 361 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 699 054 $ Poids 72 % |
| 2 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 433 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 102 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 017 302 $ Poids 58 % |
| 3 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 604 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +58 864 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 312 704 $ Poids 58 % |
| 4 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 645 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +41 783 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 1 750 405 $ Poids 56 % |
| 5 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −27 706 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 259 033 $ Poids 56 % |
| 6 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 1 204 418 $ Poids 53 % |
| 7 | 299, Rue London, Beaconsfield 2025-04-03 · 609 m · Vendu 1 588 000 $ (4 736 $/m²) 335,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +211 217 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −95 280 $ | 1 700 859 $ Poids 52 % |
| 8 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 529 868 $ Poids 50 % |
| 9 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 703 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +141 255 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 501 130 $ Poids 49 % |
| 10 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +58 648 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 432 342 $ Poids 49 % |
| 11 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 1 027 068 $ Poids 47 % |
| 12 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 264 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +103 103 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 1 093 254 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.