12 Rue CHATELAINE · Kirkland
Valeur estimée
1 021 800 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 226,9 m² · constr. 1970 · terrain 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 100 $
Rôle antérieur 879 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763347512450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01401100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 700 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
879 400 $
ID provincial
66102763347512450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 62 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 99 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −11 643 $ | 794 359 $ Poids 96 % |
| 2 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 146 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 771 $ Poids 95 % |
| 3 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 259 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 668 $ Poids 91 % |
| 4 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 404 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −23 687 $ · Ajust. âge −32 730 $ | 1 048 340 $ Poids 89 % |
| 5 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 402 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +9 305 $ | 1 008 826 $ Poids 89 % |
| 6 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 385 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −25 440 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 138 042 $ Poids 87 % |
| 7 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 122 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 176 718 $ Poids 81 % |
| 8 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 714 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −22 254 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 036 171 $ Poids 76 % |
| 9 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 109 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 709 $ Poids 75 % |
| 10 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 152 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +67 161 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 950 046 $ Poids 73 % |
| 11 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 319 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 222 168 $ Poids 72 % |
| 12 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 630 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +40 873 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 757 272 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.