21 Rue TARRAGONE · Kirkland
Valeur estimée
952 600 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 181,3 m² · constr. 1970 · terrain 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 800 $
Rôle antérieur 861 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763347579940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01500500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 200 $
Valeur bâtiment
498 600 $
Rôle antérieur
861 100 $
ID provincial
66102763347579940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 50 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 223 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −35 265 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 847 619 $ Poids 85 % |
| 2 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 391 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +44 688 $ | 804 354 $ Poids 81 % |
| 3 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 557 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +31 850 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 004 137 $ Poids 81 % |
| 4 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 78 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 819 $ Poids 77 % |
| 5 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 281 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge −32 840 $ | 885 678 $ Poids 74 % |
| 6 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 407 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 033 338 $ Poids 72 % |
| 7 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 876 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 757 954 $ Poids 70 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 876 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 599 269 $ Poids 70 % |
| 9 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 876 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −40 820 $ | 591 503 $ Poids 70 % |
| 10 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 715 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 506 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 845 869 $ Poids 70 % |
| 11 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 673 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −47 874 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 1 048 960 $ Poids 70 % |
| 12 | 11, rue Viney, Kirkland 2025-08-01 · 353 m · Vendu 859 999 $ (4 886 $/m²) 176 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 883 763 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.