97 Rue PARK RIDGE · Kirkland
Valeur estimée
926 300 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 194,9 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 000 $
Rôle antérieur 800 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763348097120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01000900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
511 800 $
Rôle antérieur
800 000 $
ID provincial
66102763348097120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 285 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 882 593 $ Poids 94 % |
| 2 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 569 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −20 246 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 696 153 $ Poids 82 % |
| 3 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 725 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 882 374 $ Poids 79 % |
| 4 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 232 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −48 770 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 902 696 $ Poids 77 % |
| 5 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 742 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 1 092 339 $ Poids 77 % |
| 6 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 473 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge +12 338 $ | 898 175 $ Poids 73 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 847 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 564 792 $ Poids 72 % |
| 8 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 783 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 289 056 $ Poids 72 % |
| 9 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 847 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge −49 080 $ | 792 209 $ Poids 69 % |
| 10 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 145 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +40 695 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 997 762 $ Poids 68 % |
| 11 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 847 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 617 928 $ Poids 68 % |
| 12 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 478 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +37 781 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 834 415 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.