94 Rue PARK RIDGE · Kirkland
Valeur estimée
785 500 $
Unifamiliale · 6 976 $/m² · 112,6 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 642 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763348332900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01002800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
642 600 $
ID provincial
66102763348332900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 27 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 94 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 749 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 791 456 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 381 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 791 453 $ Poids 86 % |
| 3 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 612 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 830 569 $ Poids 77 % |
| 4 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 639 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −27 914 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 908 649 $ Poids 76 % |
| 5 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 654 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 582 787 $ Poids 74 % |
| 6 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 705 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 910 003 $ Poids 72 % |
| 7 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 736 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +56 325 $ | 875 502 $ Poids 71 % |
| 8 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 619 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 837 326 $ Poids 68 % |
| 9 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 619 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −53 008 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 940 532 $ Poids 63 % |
| 10 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 937 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 464 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 723 534 $ Poids 61 % |
| 11 | 2, Rue Viger, Kirkland 2025-06-25 · 596 m · Vendu 785 000 $ (7 098 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 880 470 $ Poids 60 % |
| 12 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 950 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge +52 013 $ | 775 473 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.