93 Rue PARK RIDGE · Kirkland
Valeur estimée
968 200 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 255,1 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 400 $
Rôle antérieur 717 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763348457810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01000700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
717 500 $
ID provincial
66102763348457810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
869 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 313 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +41 165 $ · Ajust. âge −32 730 $ | 1 113 193 $ Poids 87 % |
| 2 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 495 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge −50 670 $ | 1 109 585 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 477 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 627 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 874 173 $ Poids 80 % |
| 4 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 110 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −26 846 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 954 365 $ Poids 80 % |
| 5 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 388 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 796 640 $ Poids 79 % |
| 6 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 530 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +42 240 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 205 722 $ Poids 79 % |
| 7 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 240 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +46 320 $ · Ajust. âge −11 643 $ | 842 382 $ Poids 79 % |
| 8 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 55 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +40 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 241 941 $ Poids 78 % |
| 9 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 694 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 124 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 1 079 676 $ Poids 77 % |
| 10 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 122 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +56 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 478 $ Poids 77 % |
| 11 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 313 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +55 528 $ · Ajust. âge +9 305 $ | 1 066 395 $ Poids 76 % |
| 12 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 154 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 786 809 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.