90 Rue PARK RIDGE · Kirkland
Valeur estimée
800 400 $
Unifamiliale · 7 159 $/m² · 111,8 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 900 $
Rôle antérieur 660 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763348703590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01002600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
660 300 $
ID provincial
66102763348703590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 29 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 131 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +32 831 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 788 538 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 381 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −26 261 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 788 922 $ Poids 85 % |
| 3 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 583 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 828 017 $ Poids 78 % |
| 4 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 624 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 580 844 $ Poids 76 % |
| 5 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 645 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −30 892 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 905 671 $ Poids 75 % |
| 6 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 682 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 907 253 $ Poids 73 % |
| 7 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 716 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +56 325 $ | 872 844 $ Poids 72 % |
| 8 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 617 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 834 730 $ Poids 68 % |
| 9 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 928 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 721 065 $ Poids 62 % |
| 10 | 2, Rue Viger, Kirkland 2025-06-25 · 560 m · Vendu 785 000 $ (7 098 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 877 631 $ Poids 61 % |
| 11 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 620 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −55 953 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 937 587 $ Poids 61 % |
| 12 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 795 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 736 205 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.