89 Rue PARK RIDGE · Kirkland
Valeur estimée
844 400 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 150,4 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 300 $
Rôle antérieur 711 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763348828420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01000500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
711 100 $
ID provincial
66102763348828420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
869 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 36 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 662 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +49 343 $ · Ajust. âge +50 105 $ | 1 021 935 $ Poids 70 % |
| 2 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 575 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −51 553 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 920 735 $ Poids 66 % |
| 3 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 738 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −29 039 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 927 967 $ Poids 65 % |
| 4 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 860 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 586 986 $ Poids 59 % |
| 5 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 864 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −36 432 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 656 791 $ Poids 56 % |
| 6 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 265 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −52 176 $ · Ajust. âge −32 840 $ | 812 060 $ Poids 55 % |
| 7 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 667 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +86 138 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 079 678 $ Poids 54 % |
| 8 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 581 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 527 461 $ Poids 53 % |
| 9 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 460 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −49 331 $ · Ajust. âge +44 688 $ | 743 865 $ Poids 51 % |
| 10 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 240 313 $ Poids 51 % |
| 11 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 677 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −41 686 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 845 623 $ Poids 49 % |
| 12 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 572 755 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.