278 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
892 800 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 149,2 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 600 $
Rôle antérieur 735 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763349230590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00212800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
735 700 $
ID provincial
66102763349230590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
862 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 42 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 722 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +45 315 $ · Ajust. âge +45 550 $ | 1 013 352 $ Poids 69 % |
| 2 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 636 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −54 792 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 912 921 $ Poids 62 % |
| 3 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 798 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −32 178 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 920 603 $ Poids 61 % |
| 4 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 922 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 582 350 $ Poids 57 % |
| 5 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 810 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −38 974 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 654 249 $ Poids 56 % |
| 6 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 695 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +81 720 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 070 586 $ Poids 55 % |
| 7 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 202 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −55 035 $ · Ajust. âge −36 945 $ | 805 096 $ Poids 53 % |
| 8 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 612 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −25 369 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 522 830 $ Poids 51 % |
| 9 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 457 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +92 073 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 903 457 $ Poids 49 % |
| 10 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 739 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −39 248 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 663 294 $ Poids 48 % |
| 11 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 502 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −51 680 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 738 079 $ Poids 48 % |
| 12 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 235 216 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.