22 Rue CAVALIER · Kirkland
Valeur estimée
1 291 100 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 324,2 m² · constr. 1969 · terrain 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 214 500 $
Rôle antérieur 1 094 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763349365490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01302100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 100 $
Valeur bâtiment
787 400 $
Rôle antérieur
1 094 100 $
ID provincial
66102763349365490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 85 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rue Viney, Kirkland 2025-08-13 · 164 m · Vendu 1 730 500 $ (5 173 $/m²) 334,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 897 $ · Ajust. superficie −26 643 $ · Ajust. âge −173 050 $ | 1 673 705 $ Poids 74 % |
| 2 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 497 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 492 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 986 592 $ Poids 64 % |
| 3 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 672 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +39 825 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 275 965 $ Poids 60 % |
| 4 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 53 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +86 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 703 $ Poids 56 % |
| 5 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 947 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +37 122 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 390 566 $ Poids 56 % |
| 6 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 997 115 $ Poids 55 % |
| 7 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 981 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +60 501 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 041 556 $ Poids 55 % |
| 8 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 821 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 1 701 468 $ Poids 52 % |
| 9 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 717 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 365 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 223 365 $ Poids 49 % |
| 10 | 3053, rue Daniel, Kirkland 2025-01-14 · 365 m · Vendu 2 425 000 $ (7 346 $/m²) 330,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +465 140 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge −242 500 $ | 2 625 969 $ Poids 49 % |
| 11 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 906 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +117 012 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 1 456 337 $ Poids 48 % |
| 12 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 106 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +80 211 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 881 606 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.