284 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
967 000 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 232,2 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 700 $
Rôle antérieur 776 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763349771470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00213100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
776 300 $
ID provincial
66102763349771470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 331 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge −38 185 $ | 1 055 073 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 283 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −15 524 $ | 799 504 $ Poids 93 % |
| 3 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 128 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 995 770 $ Poids 92 % |
| 4 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 270 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +4 653 $ | 1 014 993 $ Poids 92 % |
| 5 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 216 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +31 367 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 973 482 $ Poids 90 % |
| 6 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 73 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 183 477 $ Poids 83 % |
| 7 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 573 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 145 062 $ Poids 83 % |
| 8 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 85 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 902 154 $ Poids 75 % |
| 9 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 319 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 229 256 $ Poids 73 % |
| 10 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 902 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 042 497 $ Poids 69 % |
| 11 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 540 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −60 970 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 1 054 444 $ Poids 67 % |
| 12 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 638 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +50 996 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 767 395 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.