14 Rue CAVALIER · Kirkland
Valeur estimée
1 021 800 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 228,5 m² · constr. 1969 · terrain 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 700 $
Rôle antérieur 873 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763349899930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01301700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 000 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
873 600 $
ID provincial
66102763349899930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 62 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 132 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 988 317 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 239 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +4 653 $ | 1 007 440 $ Poids 93 % |
| 3 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 329 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −20 008 $ · Ajust. âge −38 185 $ | 1 046 564 $ Poids 92 % |
| 4 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 369 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −15 524 $ | 793 203 $ Poids 91 % |
| 5 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 288 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 965 533 $ Poids 91 % |
| 6 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 160 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 174 919 $ Poids 81 % |
| 7 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 660 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 136 182 $ Poids 78 % |
| 8 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 173 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 895 445 $ Poids 74 % |
| 9 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 357 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 220 380 $ Poids 72 % |
| 10 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 659 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +43 929 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 760 328 $ Poids 69 % |
| 11 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 426 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +70 755 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 949 215 $ Poids 66 % |
| 12 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 904 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +30 889 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 790 966 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.