286 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 025 000 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 274,7 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 000 $
Rôle antérieur 865 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763349951720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00213200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
584 800 $
Rôle antérieur
865 800 $
ID provincial
66102763349951720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
868 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 62 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 537 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 902 693 $ Poids 88 % |
| 2 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 122 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 176 $ Poids 85 % |
| 3 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 557 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +30 917 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 1 146 331 $ Poids 81 % |
| 4 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 754 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 116 278 $ Poids 77 % |
| 5 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 175 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 810 958 $ Poids 76 % |
| 6 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 450 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 821 105 $ Poids 75 % |
| 7 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 347 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +86 241 $ · Ajust. âge −38 185 $ | 1 152 813 $ Poids 70 % |
| 8 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 908 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 1 333 883 $ Poids 68 % |
| 9 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 947 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 010 933 $ Poids 64 % |
| 10 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 936 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −30 804 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 950 252 $ Poids 63 % |
| 11 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 76 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +85 345 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 281 773 $ Poids 63 % |
| 12 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 581 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +89 280 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 247 062 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.