83 Rue ALTA-VISTA · Kirkland
Valeur estimée
954 700 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 215,9 m² · constr. 1974 · terrain 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 900 $
Rôle antérieur 801 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763355055170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01600900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 800 $
Valeur bâtiment
547 100 $
Rôle antérieur
801 700 $
ID provincial
66102763355055170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 50 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 208 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 961 838 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 144 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge +3 881 $ | 791 151 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 124 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +42 453 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 943 038 $ Poids 86 % |
| 4 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 439 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 985 809 $ Poids 82 % |
| 5 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 439 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +48 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 364 $ Poids 82 % |
| 6 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 519 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge +27 915 $ | 1 004 980 $ Poids 80 % |
| 7 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 264 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −51 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 442 $ Poids 80 % |
| 8 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 736 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 736 262 $ Poids 75 % |
| 9 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 706 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge +35 438 $ | 866 483 $ Poids 74 % |
| 10 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 647 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 601 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 945 476 $ Poids 73 % |
| 11 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 567 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −48 985 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 1 044 863 $ Poids 73 % |
| 12 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 746 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 865 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.