79 Rue ALTA-VISTA · Kirkland
Valeur estimée
1 072 100 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 230,1 m² · constr. 1974 · terrain 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 400 $
Rôle antérieur 912 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763355327840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01600700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 300 $
Valeur bâtiment
654 100 $
Rôle antérieur
912 100 $
ID provincial
66102763355327840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
891 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 67 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 151 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +3 881 $ | 815 333 $ Poids 96 % |
| 2 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 172 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 992 346 $ Poids 92 % |
| 3 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 302 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 522 $ Poids 91 % |
| 4 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 422 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 014 415 $ Poids 86 % |
| 5 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 483 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +27 915 $ | 1 033 968 $ Poids 86 % |
| 6 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 562 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge −10 910 $ | 1 077 519 $ Poids 85 % |
| 7 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 617 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 063 585 $ Poids 82 % |
| 8 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 266 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 206 119 $ Poids 80 % |
| 9 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 733 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +35 438 $ | 891 289 $ Poids 75 % |
| 10 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 311 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 252 343 $ Poids 73 % |
| 11 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 266 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 919 171 $ Poids 73 % |
| 12 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 656 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 884 180 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.