88 Rue ALTA-VISTA · Kirkland
Valeur estimée
1 050 500 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 245,8 m² · constr. 1975 · terrain 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 500 $
Rôle antérieur 895 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763355392190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01606500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 700 $
Valeur bâtiment
524 800 $
Rôle antérieur
895 000 $
ID provincial
66102763355392190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 272 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 211 902 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 188 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge +7 762 $ | 845 950 $ Poids 88 % |
| 3 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 576 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 102 631 $ Poids 84 % |
| 4 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 609 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 1 119 080 $ Poids 82 % |
| 5 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 542 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −31 566 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 1 117 628 $ Poids 81 % |
| 6 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 322 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 247 932 $ Poids 79 % |
| 7 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 221 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +60 586 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 030 751 $ Poids 78 % |
| 8 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 476 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +37 672 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 050 618 $ Poids 77 % |
| 9 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 531 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +36 542 $ · Ajust. âge +32 568 $ | 1 070 672 $ Poids 77 % |
| 10 | 200, rue Elmira, Beaconsfield 2025-09-15 · 346 m · Vendu 875 000 $ (3 664 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 030 154 $ Poids 75 % |
| 11 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 466 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 802 002 $ Poids 73 % |
| 12 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 658 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −37 551 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 987 136 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.