77 Rue ALTA-VISTA · Kirkland
Valeur estimée
900 700 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 186,6 m² · constr. 1974 · terrain 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 300 $
Rôle antérieur 705 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763355479070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01600600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 300 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
705 700 $
ID provincial
66102763355479070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 43 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 160 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −23 360 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 877 224 $ Poids 92 % |
| 2 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 489 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −33 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 812 $ Poids 83 % |
| 3 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 165 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge +58 438 $ | 828 479 $ Poids 82 % |
| 4 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 425 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +46 155 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 1 036 743 $ Poids 80 % |
| 5 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 698 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 876 793 $ Poids 76 % |
| 6 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 641 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 287 329 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 186 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 064 640 $ Poids 74 % |
| 8 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 211 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 990 491 $ Poids 73 % |
| 9 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 847 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +45 325 $ | 1 364 380 $ Poids 71 % |
| 10 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 380 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +30 504 $ · Ajust. âge +67 173 $ | 1 076 314 $ Poids 70 % |
| 11 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 690 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 986 165 $ Poids 70 % |
| 12 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 791 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +36 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 756 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.