86 Rue ALTA-VISTA · Kirkland
Valeur estimée
1 100 200 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 235 m² · constr. 1975 · terrain 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 900 $
Rôle antérieur 953 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763355553480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01606100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 300 $
Valeur bâtiment
554 600 $
Rôle antérieur
953 100 $
ID provincial
66102763355553480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 71 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 195 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +7 762 $ | 827 558 $ Poids 94 % |
| 2 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 292 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 185 982 $ Poids 93 % |
| 3 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 206 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +37 383 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 007 548 $ Poids 88 % |
| 4 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 595 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 079 297 $ Poids 85 % |
| 5 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 612 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 1 094 243 $ Poids 84 % |
| 6 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 473 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 028 861 $ Poids 83 % |
| 7 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 515 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge +32 568 $ | 1 048 624 $ Poids 83 % |
| 8 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 315 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 222 953 $ Poids 80 % |
| 9 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 688 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 903 787 $ Poids 76 % |
| 10 | 200, rue Elmira, Beaconsfield 2025-09-15 · 356 m · Vendu 875 000 $ (3 664 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 010 368 $ Poids 75 % |
| 11 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 609 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 896 266 $ Poids 74 % |
| 12 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 324 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 269 722 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.