87 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
907 200 $
Unifamiliale · 7 172 $/m² · 126,5 m² · constr. 1975 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 300 $
Rôle antérieur 773 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763356140120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00217800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 800 $
Valeur bâtiment
468 500 $
Rôle antérieur
773 200 $
ID provincial
66102763356140120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
888 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 145 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 854 433 $ Poids 94 % |
| 2 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 383 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 015 075 $ Poids 92 % |
| 3 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 416 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +23 820 $ · Ajust. âge +53 640 $ | 982 733 $ Poids 88 % |
| 4 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 505 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −30 881 $ · Ajust. âge +72 880 $ | 964 486 $ Poids 81 % |
| 5 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 468 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +33 491 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 893 405 $ Poids 75 % |
| 6 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 775 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 832 776 $ Poids 71 % |
| 7 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 923 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge +77 520 $ | 907 877 $ Poids 67 % |
| 8 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 525 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +44 861 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 940 467 $ Poids 67 % |
| 9 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 380 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +40 570 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 900 940 $ Poids 65 % |
| 10 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 833 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 893 870 $ Poids 64 % |
| 11 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 517 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +57 416 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 957 792 $ Poids 61 % |
| 12 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 766 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 894 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.