85 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
961 800 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 235,6 m² · constr. 1975 · terrain 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 300 $
Rôle antérieur 735 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763356271390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00217900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 700 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
735 400 $
ID provincial
66102763356271390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 135 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +7 762 $ | 828 580 $ Poids 95 % |
| 2 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 326 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 187 422 $ Poids 92 % |
| 3 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 141 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +38 672 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 008 837 $ Poids 89 % |
| 4 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 533 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 1 095 623 $ Poids 87 % |
| 5 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 387 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 030 070 $ Poids 86 % |
| 6 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 452 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge +32 568 $ | 1 049 849 $ Poids 85 % |
| 7 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 646 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 080 593 $ Poids 82 % |
| 8 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 230 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 224 340 $ Poids 82 % |
| 9 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 292 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 271 161 $ Poids 74 % |
| 10 | 200, rue Elmira, Beaconsfield 2025-09-15 · 438 m · Vendu 875 000 $ (3 664 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 011 467 $ Poids 73 % |
| 11 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 230 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 933 309 $ Poids 73 % |
| 12 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 517 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −53 619 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 1 095 575 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.