74 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
955 800 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 190,1 m² · constr. 1969 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 200 $
Rôle antérieur 864 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763356298040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00210400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 500 $
Valeur bâtiment
559 700 $
Rôle antérieur
864 100 $
ID provincial
66102763356298040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 51 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 170 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 862 961 $ Poids 94 % |
| 2 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 569 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −23 380 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 1 067 928 $ Poids 83 % |
| 3 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 253 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 818 143 $ Poids 78 % |
| 4 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 715 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 861 872 $ Poids 78 % |
| 5 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 691 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 282 922 $ Poids 75 % |
| 6 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 453 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +55 602 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 023 315 $ Poids 75 % |
| 7 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 122 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 977 123 $ Poids 72 % |
| 8 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 713 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −29 414 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 686 985 $ Poids 71 % |
| 9 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 277 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 050 924 $ Poids 71 % |
| 10 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 90 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −59 082 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 883 033 $ Poids 70 % |
| 11 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 522 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −22 688 $ · Ajust. âge +4 113 $ | 880 139 $ Poids 69 % |
| 12 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 728 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 973 534 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.