83 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 069 200 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 278,3 m² · constr. 1969 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 600 $
Rôle antérieur 877 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763356412620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00204000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 700 $
Valeur bâtiment
514 900 $
Rôle antérieur
877 100 $
ID provincial
66102763356412620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
892 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 552 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 908 795 $ Poids 87 % |
| 2 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 531 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +38 701 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 1 154 115 $ Poids 80 % |
| 3 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 377 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 105 $ Poids 79 % |
| 4 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 726 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 1 342 789 $ Poids 78 % |
| 5 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 729 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 124 066 $ Poids 77 % |
| 6 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 733 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 017 559 $ Poids 74 % |
| 7 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 441 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 826 287 $ Poids 73 % |
| 8 | 86, Morley Hill, Kirkland 2025-08-27 · 413 m · Vendu 765 000 $ (2 854 $/m²) 268 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 816 096 $ Poids 70 % |
| 9 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 891 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +33 422 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 1 848 554 $ Poids 68 % |
| 10 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 344 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +97 920 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 255 702 $ Poids 65 % |
| 11 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 535 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +94 520 $ · Ajust. âge −38 185 $ | 1 161 092 $ Poids 61 % |
| 12 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 782 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge −56 320 $ | 1 471 191 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.