72 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
993 000 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 209,7 m² · constr. 1969 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 500 $
Rôle antérieur 889 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763356469070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00210300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
586 800 $
Rôle antérieur
889 600 $
ID provincial
66102763356469070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
894 822 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 57 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 70 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 925 142 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 190 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 906 986 $ Poids 90 % |
| 3 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 158 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −30 993 $ · Ajust. âge −15 524 $ | 761 188 $ Poids 85 % |
| 4 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 584 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +31 174 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 1 122 483 $ Poids 81 % |
| 5 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 332 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −35 053 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 950 443 $ Poids 80 % |
| 6 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 376 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −37 155 $ · Ajust. âge +4 653 $ | 969 060 $ Poids 79 % |
| 7 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 727 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 724 421 $ Poids 78 % |
| 8 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 734 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 907 817 $ Poids 74 % |
| 9 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 504 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +4 113 $ | 920 201 $ Poids 71 % |
| 10 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 710 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 296 742 $ Poids 70 % |
| 11 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 398 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −66 720 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 091 062 $ Poids 68 % |
| 12 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 496 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −63 243 $ · Ajust. âge −38 185 $ | 1 003 329 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.