81 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 107 300 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 257,3 m² · constr. 1969 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 600 $
Rôle antérieur 977 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763356553790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00203900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 200 $
Valeur bâtiment
565 400 $
Rôle antérieur
977 100 $
ID provincial
66102763356553790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 72 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 545 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 1 108 711 $ Poids 85 % |
| 2 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 363 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +47 520 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 205 302 $ Poids 83 % |
| 3 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 537 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +46 225 $ · Ajust. âge −38 185 $ | 1 112 797 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 565 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 898 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 873 202 $ Poids 79 % |
| 5 | 144, boul Kirkland, Kirkland 2025-11-13 · 454 m · Vendu 750 000 $ (2 879 $/m²) 260,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 796 057 $ Poids 78 % |
| 6 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 161 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +50 066 $ · Ajust. âge −15 524 $ | 842 247 $ Poids 78 % |
| 7 | 29, rue Cavalier, Kirkland 2025-11-14 · 372 m · Vendu 894 000 $ (3 294 $/m²) 271,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 741 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 518 $ Poids 77 % |
| 8 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 744 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 364 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 078 636 $ Poids 76 % |
| 9 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 214 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +45 101 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 241 529 $ Poids 75 % |
| 10 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 751 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 978 904 $ Poids 74 % |
| 11 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 681 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +43 429 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 096 728 $ Poids 73 % |
| 12 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 418 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +60 019 $ · Ajust. âge +4 653 $ | 1 066 234 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.