12 Rue ALLANCROFT · Kirkland
Valeur estimée
912 100 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 165,3 m² · constr. 1968 · terrain 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 500 $
Rôle antérieur 768 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763356805260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01200600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 200 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
768 900 $
ID provincial
66102763356805260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
888 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 398 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 951 802 $ Poids 91 % |
| 2 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 211 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge +37 813 $ | 766 158 $ Poids 81 % |
| 3 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 670 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 958 497 $ Poids 73 % |
| 4 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 468 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge −41 050 $ | 839 348 $ Poids 70 % |
| 5 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 428 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie −24 096 $ · Ajust. âge +40 304 $ | 994 845 $ Poids 70 % |
| 6 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 429 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 872 330 $ Poids 70 % |
| 7 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 154 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −32 309 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 911 557 $ Poids 69 % |
| 8 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 250 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −35 137 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 984 182 $ Poids 67 % |
| 9 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 862 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −24 480 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 011 427 $ Poids 65 % |
| 10 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 950 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 688 351 $ Poids 64 % |
| 11 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 672 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −34 946 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 912 764 $ Poids 63 % |
| 12 | 10, rue de Bonaventure, Kirkland 2025-06-02 · 150 m · Vendu 820 000 $ (4 635 $/m²) 176,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 840 327 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.