10 Rue ALLANCROFT · Kirkland
Valeur estimée
1 029 100 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 241,6 m² · constr. 1969 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 200 $
Rôle antérieur 855 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763356843040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01200500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 500 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
855 100 $
ID provincial
66102763356843040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 63 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 190 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge −15 524 $ | 815 511 $ Poids 91 % |
| 2 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 377 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 167 622 $ Poids 90 % |
| 3 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 564 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge −38 185 $ | 1 076 691 $ Poids 85 % |
| 4 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 415 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +27 968 $ · Ajust. âge +4 653 $ | 1 034 183 $ Poids 84 % |
| 5 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 107 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +51 563 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 993 678 $ Poids 83 % |
| 6 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 403 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 014 707 $ Poids 82 % |
| 7 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 232 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 205 217 $ Poids 82 % |
| 8 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 690 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 062 807 $ Poids 80 % |
| 9 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 574 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −40 647 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 1 074 767 $ Poids 76 % |
| 10 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 237 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 251 804 $ Poids 74 % |
| 11 | 200, rue Elmira, Beaconsfield 2025-09-15 · 454 m · Vendu 875 000 $ (3 664 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 996 209 $ Poids 73 % |
| 12 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 805 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 218 186 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.