11 Rue CHATELAINE · Kirkland
Valeur estimée
888 200 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 200,7 m² · constr. 1968 · terrain 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 400 $
Rôle antérieur 748 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763357033360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01400400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 800 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
748 100 $
ID provincial
66102763357033360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
892 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 42 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 185 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 882 345 $ Poids 96 % |
| 2 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 95 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −36 309 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 901 131 $ Poids 87 % |
| 3 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 613 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 1 091 907 $ Poids 83 % |
| 4 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 677 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 707 231 $ Poids 80 % |
| 5 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 716 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 882 095 $ Poids 79 % |
| 6 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 714 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 289 021 $ Poids 74 % |
| 7 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 495 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 693 $ Poids 74 % |
| 8 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 140 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −46 320 $ · Ajust. âge −19 405 $ | 741 981 $ Poids 72 % |
| 9 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 274 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −53 184 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 927 738 $ Poids 69 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 912 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −45 562 $ | 564 532 $ Poids 69 % |
| 11 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 365 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −55 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 034 $ Poids 67 % |
| 12 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 310 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +49 135 $ · Ajust. âge +37 813 $ | 835 456 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.