9 Rue CHATELAINE · Kirkland
Valeur estimée
789 700 $
Unifamiliale · 6 732 $/m² · 117,3 m² · constr. 1969 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 200 $
Rôle antérieur 654 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763357101660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01400300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 100 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
654 200 $
ID provincial
66102763357101660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 27 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 260 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 802 524 $ Poids 95 % |
| 2 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 530 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 921 672 $ Poids 86 % |
| 3 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 497 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 841 860 $ Poids 83 % |
| 4 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 498 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −35 707 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 953 158 $ Poids 78 % |
| 5 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 201 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +52 894 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 804 851 $ Poids 76 % |
| 6 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 602 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +52 570 $ | 887 365 $ Poids 76 % |
| 7 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 577 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 926 162 $ Poids 73 % |
| 8 | 233, rue Woodside, Beaconsfield 2025-09-25 · 493 m · Vendu 740 000 $ (6 491 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 848 881 $ Poids 71 % |
| 9 | 204, Place Kirkland, Kirkland 2026-01-06 · 691 m · Vendu 545 000 $ (4 857 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 591 477 $ Poids 71 % |
| 10 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 827 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +48 545 $ | 785 519 $ Poids 70 % |
| 11 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge +53 040 $ | 852 680 $ Poids 61 % |
| 12 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 804 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +41 967 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 734 837 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.