18 Rue TARRAGONE · Kirkland
Valeur estimée
952 400 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 214,6 m² · constr. 1971 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 200 $
Rôle antérieur 783 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763357115780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01501200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 900 $
Valeur bâtiment
519 300 $
Rôle antérieur
783 100 $
ID provincial
66102763357115780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
891 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 50 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 90 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 945 020 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 163 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie −22 649 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 777 294 $ Poids 90 % |
| 3 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 257 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −25 182 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 969 465 $ Poids 86 % |
| 4 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 211 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +39 533 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 926 843 $ Poids 86 % |
| 5 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 339 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie −27 151 $ · Ajust. âge +13 958 $ | 988 368 $ Poids 85 % |
| 6 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 680 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 733 779 $ Poids 78 % |
| 7 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 428 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −51 974 $ · Ajust. âge −27 275 $ | 1 025 508 $ Poids 76 % |
| 8 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 641 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +44 812 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 1 147 171 $ Poids 75 % |
| 9 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 439 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −54 960 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 114 222 $ Poids 74 % |
| 10 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 736 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 554 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 928 554 $ Poids 71 % |
| 11 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 470 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge +12 338 $ | 938 442 $ Poids 70 % |
| 12 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 87 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −53 659 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 153 770 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.