7 Rue CHATELAINE · Kirkland
Valeur estimée
981 500 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 231,3 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 900 $
Rôle antérieur 796 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763357200170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01400200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
796 300 $
ID provincial
66102763357200170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 55 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 138 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge −15 524 $ | 797 971 $ Poids 96 % |
| 2 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 86 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 971 549 $ Poids 92 % |
| 3 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 308 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 993 957 $ Poids 89 % |
| 4 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 394 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 142 902 $ Poids 89 % |
| 5 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 379 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +4 653 $ | 1 013 156 $ Poids 89 % |
| 6 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 469 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge −38 185 $ | 1 053 004 $ Poids 89 % |
| 7 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 144 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 181 395 $ Poids 82 % |
| 8 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 720 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 040 552 $ Poids 78 % |
| 9 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 148 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 900 522 $ Poids 74 % |
| 10 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 259 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 227 097 $ Poids 74 % |
| 11 | 100, rue Alta Vista, Kirkland 2025-07-07 · 253 m · Vendu 372 500 $ (1 598 $/m²) 233,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −13 038 $ | 377 677 $ Poids 70 % |
| 12 | 200, rue Elmira, Beaconsfield 2025-09-15 · 524 m · Vendu 875 000 $ (3 664 $/m²) 238,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 977 339 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.