68 Rue PARK RIDGE · Kirkland
Valeur estimée
946 200 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 185,6 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 200 $
Rôle antérieur 813 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763357813320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01001700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
527 000 $
Rôle antérieur
813 700 $
ID provincial
66102763357813320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
888 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 49 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 243 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −25 607 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 857 278 $ Poids 89 % |
| 2 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 418 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +43 456 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 015 744 $ Poids 81 % |
| 3 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 288 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge +44 688 $ | 812 772 $ Poids 81 % |
| 4 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 635 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −35 906 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 1 060 928 $ Poids 76 % |
| 5 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 82 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 425 $ Poids 75 % |
| 6 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 330 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 044 130 $ Poids 72 % |
| 7 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 785 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 427 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 855 948 $ Poids 71 % |
| 8 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 697 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 967 381 $ Poids 70 % |
| 9 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 765 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 281 124 $ Poids 70 % |
| 10 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 420 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie +31 687 $ · Ajust. âge −32 840 $ | 895 923 $ Poids 68 % |
| 11 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 505 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge +49 260 $ | 1 055 838 $ Poids 67 % |
| 12 | 29, Rue Viger, Kirkland 2025-10-08 · 449 m · Vendu 822 500 $ (4 088 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −31 886 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 875 054 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.