68 Boulevard KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
978 700 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 176,7 m² · constr. 1969 · terrain 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 700 $
Rôle antérieur 843 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763357840210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00210100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 200 $
Valeur bâtiment
534 500 $
Rôle antérieur
843 900 $
ID provincial
66102763357840210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 54 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 405 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 987 146 $ Poids 90 % |
| 2 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 258 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 791 912 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 229 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −45 598 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 832 862 $ Poids 77 % |
| 4 | 80, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-22 · 110 m · Vendu 880 000 $ (4 933 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 944 074 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, Croisant Wood, Beaconsfield 2025-08-22 · 299 m · Vendu 900 000 $ (5 020 $/m²) 179,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 017 293 $ Poids 74 % |
| 6 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 440 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge −36 945 $ | 870 614 $ Poids 72 % |
| 7 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 474 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +44 782 $ | 1 028 545 $ Poids 72 % |
| 8 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 683 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 942 928 $ Poids 71 % |
| 9 | 11, rue Viney, Kirkland 2025-08-01 · 491 m · Vendu 859 999 $ (4 886 $/m²) 176 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 868 224 $ Poids 67 % |
| 10 | 10, rue de Bonaventure, Kirkland 2025-06-02 · 172 m · Vendu 820 000 $ (4 635 $/m²) 176,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 870 849 $ Poids 67 % |
| 11 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 652 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +39 765 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 992 546 $ Poids 66 % |
| 12 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 476 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 902 631 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.