86 Rue PARK RIDGE · Kirkland
Valeur estimée
966 700 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 229,6 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 900 $
Rôle antérieur 763 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763358064280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01002400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
763 000 $
ID provincial
66102763358064280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-04-23 · 227 m · Vendu 776 193 $ (3 406 $/m²) 227,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 512 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −11 643 $ | 798 957 $ Poids 95 % |
| 2 | 66, rue Park Ridge, Kirkland 2026-05-20 · 140 m · Vendu 935 000 $ (4 297 $/m²) 217,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 571 $ Poids 93 % |
| 3 | 275, boulevard Kirkland, Kirkland 2026-02-26 · 191 m · Vendu 915 000 $ (4 029 $/m²) 227,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 108 $ Poids 92 % |
| 4 | 25, croissant Beacon, Kirkland 2026-03-20 · 283 m · Vendu 930 500 $ (4 083 $/m²) 227,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 062 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +9 305 $ | 1 014 338 $ Poids 92 % |
| 5 | 103, rue Morey Hill, Kirkland 2026-06-12 · 383 m · Vendu 1 091 000 $ (4 599 $/m²) 237,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge −32 730 $ | 1 054 549 $ Poids 91 % |
| 6 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 514 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 144 522 $ Poids 84 % |
| 7 | 88, rue Park Ridge, Kirkland 2025-10-31 · 19 m · Vendu 1 100 000 $ (4 626 $/m²) 237,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 963 $ Poids 83 % |
| 8 | 92, rue Park Ridge, Kirkland 2025-08-05 · 55 m · Vendu 833 000 $ (3 626 $/m²) 229,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 786 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 604 $ Poids 75 % |
| 9 | 55, rue Harold, Kirkland 2025-08-20 · 268 m · Vendu 1 125 000 $ (4 797 $/m²) 234,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 228 644 $ Poids 74 % |
| 10 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 843 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 042 004 $ Poids 71 % |
| 11 | 17411, Chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-06-19 · 666 m · Vendu 785 000 $ (3 820 $/m²) 205,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +46 030 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 762 429 $ Poids 68 % |
| 12 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 281 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +73 226 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 956 110 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.