15 Rue TARRAGONE · Kirkland
Valeur estimée
1 005 000 $
Unifamiliale · 6 669 $/m² · 150,7 m² · constr. 1970 · terrain 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 200 $
Rôle antérieur 920 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763358120790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F01500200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 500 $
Valeur bâtiment
528 700 $
Rôle antérieur
920 000 $
ID provincial
66102763358120790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
892 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 59 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 593 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +50 350 $ · Ajust. âge +50 105 $ | 1 022 942 $ Poids 72 % |
| 2 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 511 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −50 743 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 921 545 $ Poids 69 % |
| 3 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 709 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −28 254 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 928 752 $ Poids 67 % |
| 4 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 817 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 587 519 $ Poids 61 % |
| 5 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 588 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +87 242 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 080 782 $ Poids 56 % |
| 6 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 883 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −35 797 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 657 426 $ Poids 55 % |
| 7 | 95, rue Morley Hill, Kirkland 2025-09-16 · 323 m · Vendu 821 000 $ (4 765 $/m²) 172,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 076 $ · Ajust. superficie −51 461 $ · Ajust. âge −32 840 $ | 812 774 $ Poids 55 % |
| 8 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 573 365 $ Poids 54 % |
| 9 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 378 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −48 744 $ · Ajust. âge +44 688 $ | 744 453 $ Poids 53 % |
| 10 | 4, Boulevard Kirkland, Kirkland 2025-07-02 · 618 m · Vendu 536 000 $ (3 252 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 527 949 $ Poids 52 % |
| 11 | 233, Croissant Allancroft, Beaconsfield 2025-08-13 · 595 m · Vendu 780 000 $ (4 632 $/m²) 168,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −40 992 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 846 317 $ Poids 52 % |
| 12 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 241 588 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.